Standard Life Investments

Processo d’investimento

Per esaminare opportunità immobiliari adottiamo un processo solido e ripetibile, sostenuto dalla nostra filosofia Focus on Change, che mira a prevedere spostamenti dei prezzi di mercato/delle attività prima della concorrenza. Il nostro processo è articolato in tre fasi principali:

  • ricerca
  • selezione dei titoli
  • gestione patrimoniale

Ricerca meticolosa

Nella ricerca relativa ai mercati immobiliari globali adottiamo un approccio rigoroso, essendo convinti che le migliori opportunità provengano da investimenti in cui abbiamo le maggiori competenze. Comprendere quali sono i propulsori di rendimento e seguire costantemente i cambiamenti ci aiuta a prevedere i prezzi degli immobili e quindi a generare una performance superiore.

Il nostro team dedicato alla ricerca immobiliare – uno dei primi istituiti in Europa – analizza costantemente i mercati globali identificando i mercati e i settori che offrono il valore migliore. La ricerca del team contribuisce a definire la nostra House View Immobiliare, che prevede i rendimenti di oltre 100 mercati e offre informazioni preziose al nostro team d’investimento. Queste opinioni costituiscono la base della selezione dei titoli, dell'asset allocation e della gestione patrimoniale in tutti i nostri portafogli.

Selezione dei titoli scrupolosa

La selezione dei giusti titoli è di importanza fondamentale per conseguire risultati d’investimento superiori. Soltanto le opportunità d’investimento più allettanti vengono quindi inserite nei nostri portafogli. Analizziamo meticolosamente ogni potenziale investimento, tenendo conto della località, delle dinamiche del mercato locale, delle condizioni fisiche e della qualità del reddito. Selezioniamo soltanto le attività che offrono agli investitori una prospettiva reale di crescita del capitale e del reddito nel lungo termine. La nostra dimensione e reputazione ci forniscono inoltre accesso ad alcune delle migliori opportunità disponibili.

Gestione patrimoniale avveduta

Gestiamo e monitoriamo scrupolosamente ogni investimento e miriamo a creare costantemente valore aggiunto. Valutiamo periodicamente ogni immobile nei nostri portafogli e utilizziamo una gestione attiva degli investimenti per realizzare valore intrinseco, come ad esempio l'offerta di servizi di valore ai locatari, l'affitto di locali vuoti e la negoziazione di condizioni di locazione favorevoli. In collaborazione con il nostro esperto team di sviluppo, cerchiamo anche di ristrutturare o di riqualificare gli edifici. Il team di sviluppo ha l'incarico di realizzare il potenziale e di assicurare che i progetti siano gestiti efficacemente. Complessivamente, gestendo attivamente i nostri immobili, puntiamo a migliorare i rendimenti dall’investimento.